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当社には国家資格を持った*ファイナンシャルプランナー（日本ファイナンシャル・プランナーズ協会会員）がおります。 「どんな物件にしたらよいのか…」、「競争相手が多い…」、などの不安や疑問に対し、一つ一つ丁寧にお答えいたします。 不動産についてのお問い合わせで特に多いのは以下の５項目です。 (1) 土地の有効活用について知りたい。 (2) 業者が提案してきた不動産賃貸事業計画をチェックして欲しい。 (3) 不動産に関する税金に関する、節税の方法を知りたい。 (4) 現状の不動産賃貸事業の採算アップの方法を知りたい。 (5) 相続（税金・財産分与争い）が心配だが何か対策を教えて欲しい。 現在の税法上、土地を遊ばせておくより有効利用したほうが節税できるのです。賃貸マンションやアパートなどを建てると固定資産税だけではなく、相続税も節税できます。 相続税の面では、更地のままだと相続税評価が高くなりますが、マンションやアパートを建てると「貸家建付地」となって評価減されます。 相続側は、誰でも高い相続税を払わされるより、少しでも相続税の節税を望まれます。 賃貸マンション・アパート・駐車場などは、建築方法により資産評価が変わります。 又、時代とともに求められる物件は変化します。 どのようにしたら「空室を出さない物件」・「空室が出てもすぐに埋まる物件」になるのか、ご提案をするのも我々の役割です。 あなたの大切な資産ですから 、どうぞお気軽にご相談ください。 |
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